Менше паперів для дач та нові табу для таунхаусів: як тепер будувати приватні будинки
Уряд оновив правила зведення приватного житла, зробивши процедуру швидшою для звичайних людей, але суворішою для забудовників. Згідно з постановою №305, для невеликих будинків площею до 200 квадратних метрів та не вище двох поверхів фактично скасували будівельні паспорти.
Замість стосу паперів тепер потрібна лише цифрова схема намірів забудови, яку сертифікований архітектор вносить одразу в електронну систему. Це такий собі цифровий «квиток», де вказано розташування дому, його вигляд та точки підключення до мереж.
Проте спрощений шлях закритий для тих, хто планує будівництво в історичних центрах міст або охоронних зонах — там доведеться проходити всі класичні етапи погоджень. Також держава закрила популярну лазівку для забудовників котеджних містечок та таунхаусів. Раніше вони часто «дробили» великі проєкти на маленькі приватні будинки, щоб уникнути складних перевірок. Тепер дуплекси та будинки зі спільними стінами офіційно вважаються повноцінними об’єктами будівництва, що потребують повного пакета дозволів та експертиз.
Цифровізація процесу означає, що держава бачитиме кожен крок будівництва в режимі реального часу. Тож звести власний садовий будиночок чи дачу тепер дійсно простіше, а от комерційним забудовникам доведеться грати за повними правилами та відповідати за безпеку проєктів за всією суворістю закону.
Нагадуємо, раніше ми розповідали, що у Кривому Розі допоможуть відремонтувати 100 пошкоджених осель.
