Вимога дострокового погашення та штрафи: чому квартиру за програмою «єОселя» не можна вільно здавати в оренду
Житло, придбане за державною програмою пільгового іпотечного кредитування «єОселя», заборонено вільно передавати в оренду третім особам без письмової згоди банку-кредитора. Порушення цієї умови може призвести до застосування штрафних санкцій або вимоги достроково повернути суму кредиту.
Оскільки до повного розрахунку квартира перебуває в заставі фінансової установи, розпорядження цією нерухомістю обмежене умовами договору. Більшість банків-партнерів програми передбачають в іпотечних угодах обов'язкове попереднє письмове погодження будь-якої передачі майна в користування третім особам.
У разі виявлення фактів здачі квартири в оренду без дозволу банк має право застосувати заходи відповідальності. Залежно від умов конкретного договору, фінансова установа може виставити штраф або вимагати від позичальника дострокового погашення всієї суми іпотеки.
Щоб здати таке житло в оренду без ризиків, власнику необхідно ознайомитися з умовами іпотечного договору та отримати офіційне підтвердження від банку. Повне право розпоряджатися квартирою виникає лише після виконання всіх кредитних зобов'язань та зняття заставного обтяження.
Пільгова програма «єОселя» передбачає кредитування під 3% або 7% річних залежно від категорії позичальника і спрямована на забезпечення громадян власним житлом. Зокрема, пільгові умови під 3% розповсюджуються на військовослужбовців, ветеранів, учасників бойових дій та інші визначені категорії.
Нагадаємо, раніше ми повідомляли, що платформа HataHub інтегрувала сервіси «Дії».
