Витрати на укриття в платіжках: у Верховній Раді обговорюють резонансні зміни до законопроєкту для ОСББ

Проєкт документа викликав жваву дискусію та занепокоєння серед представників ОСББ. Головні питання стосуються того, хто саме оплачуватиме облаштування приміщень, чи зможуть ці витрати включати до плати за управління будинком, як забезпечувати порядок усередині та яку відповідальність нестимуть голови правлінь об'єднань. Частина асоціацій виступила проти таких норм і наполягає на вилученні цього блоку положень із майбутнього закону.

Документ передбачає внесення коригувань до низки профільних законів, зокрема «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та «Про житлово-комунальні послуги».

Серед основних нововведень, що обговорюються:

- обстеження підземних приміщень: запровадження механізму перевірки підвалів на предмет їхньої придатності для використання як найпростіших укриттів за рішенням загальних зборів співвласників;
- правовий статус: розгляд ідеї офіційно визнати об'єкти захисного фонду в житлових будинках спільним майном (хоча значна частина підвалів уже належить співвласникам за законом);
- фінансування: можливість за рішенням мешканців включати заходи з утримання та облаштування укриттів до складу послуг з управління багатоквартирним будинком;
- посилення контролю: пропозиції щодо запровадження щомісячних перевірок укриттів працівниками військових та місцевих держадміністрацій, а також встановлення систем відеоспостереження за кошти держбюджету.

Керівники об'єднань та профільні асоціації наголошують на низці неврегульованих ризиків. Зокрема, закон наразі чітко не визначає поняття «найпростішого укриття в багатоквартирному будинку» та вимоги до нього.

Окремим болючим питанням залишається фінансове навантаження. В умовах обмежених бюджетів мешканців будівельні роботи, ремонт інженерних мереж, облаштування входів і підтримання санітарного стану можуть виявитися непосильними. Крім того, представники ОСББ вимагають чітко розмежувати відповідальність юридичної особи та персональну відповідальність голів правлінь за безпеку громадян під час тривог.

Наразі законопроєкт готується до розгляду в другому читанні після того, як Верховна Рада ухвалила його за основу. Оскільки дискусія навколо обов'язків ОСББ триває, остаточний текст документа та механізми державного співфінансування ще можуть зазнати суттєвих змін. Наразі жодних автоматичних обов'язків щодо переобладнання підвалів за рахунок мешканців чи безумовного зростання платіжок не запроваджено.

Нагадаємо, раніше ми повідомляли, що на шкільних маршрутах Дніпропетровщини та ще п'яти областей встановлять мобільні укриття.